Skąd AI bierze wiedzę o narzędziach do monitorowania ofert nieruchomości?

Co dokładnie zmierzyliśmy?

Pięćdziesiąt pytań zakupowych po polsku, trzy silniki (ChatGPT, Google AI Overviews, Perplexity), piętnaście odczytów dobowych, 2 250 odpowiedzi. Geolokalizacja: Polska.

Pięć pytań zawiera nazwę marki i nie weszło do żadnej liczby w tym raporcie. Zostały zadane wyłącznie po to, żeby pokazać, o ile pytanie z nazwą zawyża wynik: dla najczęściej wymienianego narzędzia z nimi wychodzi 17,4%, bez nich 9,5%. Wszystkie liczby poniżej opierają się na 2 025 odpowiedziach z czterdziestu pięciu pytań bez nazwy marki.

Mierzyliśmy dwie warstwy, niezależnie od siebie:

• wzmianki, czyli czy model wymienia nazwę narzędzia w odpowiedzi,
• cytowania, czyli czy model sięga po stronę narzędzia jako źródło, niezależnie od tego, czy wymienia jego nazwę,

To są dwie różne rzeczy i w tym tekście nigdy nie stoją w jednym zdaniu bez wskazania, o którą chodzi.

Kto w ogóle pojawia się w odpowiedziach?

Zanim przejdziemy do mechanizmu, warto zobaczyć pole. Poniżej dziesięć podmiotów najczęściej wymienianych w odpowiedziach na pytania o narzędzia do szukania mieszkań.

Podmiot	Typ	Widoczność	Wzmianki	Średnia pozycja
Otodom	portal ogłoszeniowy	13,5%	273	1,5
Nieruchomości-online.pl	portal ogłoszeniowy	9,9%	200	2,9
Moniter	narzędzie monitoringu	9,5%	192	1,3
Morizon	portal ogłoszeniowy	9,2%	187	3,5
Gratka	portal ogłoszeniowy	8,0%	162	4,2
Investoro	narzędzie monitoringu	5,4%	110	2,5
Adradar	narzędzie monitoringu	4,6%	94	4,3
Pod Kluczyk	narzędzie monitoringu	4,6%	94	3,0
Nbot	narzędzie monitoringu	2,8%	57	3,1
Realmonitor	narzędzie monitoringu	2,4%	49	3,6

Pomiar Aventium: 45 pytań zakupowych bez nazwy marki, 3 platformy, 15 odczytów dobowych, 2 025 odpowiedzi. To pierwsza dziesiątka z pola 25 mierzonych podmiotów, bez zastosowania jakichkolwiek wyłączeń, żeby pokazać realne otoczenie konkurencyjne. Typ przypisaliśmy ręcznie, na podstawie odczytu stron. Adradar i Pod Kluczyk mają identyczny wynik, więc stoją ex aequo, a kolejność tych dwóch wierszy jest alfabetyczna, nie wynikowa. Średnia pozycja to miejsce nazwy na liście w odpowiedzi, niższa wartość jest lepsza.

Cztery z pięciu pierwszych miejsc zajmują portale ogłoszeniowe, czyli serwisy, które narzędzia monitoringu przeszukują. To jest pierwszy wniosek tego raportu i najmniej wygodny dla całej kategorii: narzędzie konkuruje nie z innym narzędziem, tylko ze swoim własnym źródłem danych.

Sześć narzędzi z tej tabeli opisujemy dalej. Nie jest to cała kategoria. To sześć podmiotów, które zmieściły się wśród 25 najczęściej wymienianych. W pełnym zbiorze 258 wykrytych encji jest kilkadziesiąt dalszych narzędzi poniżej progu pomiaru, żadnego z nich nie weryfikowaliśmy.

Dlaczego modele powtarzają liczbę z Waszej strony?

To jest główna obserwacja tego raportu i da się ją sprawdzić w dziesięć minut, wchodząc na sześć stron.

Zestawiliśmy dwie rzeczy: liczbę, którą każde narzędzie podaje w nagłówku swojej strony głównej, oraz opis, jaki nadał mu model w odpowiedzi na pytanie „Które aplikacje śledzą nieruchomości w Polsce najlepiej".

Narzędzie	Liczba w nagłówku strony głównej	Opis nadany przez model
Investoro	„600+ Monitorowanych źródeł"	„Agreguje ponad 600 źródeł (…) i wykorzystuje sztuczną inteligencję do oceny potencjału inwestycyjnego ofert"
Nbot	„ponad 300 portali"	„zbiera ogłoszenia z ponad 300 portali ogłoszeniowych w Polsce"
Pod Kluczyk	„ponad 100 źródeł w jednej aplikacji"	„Agregator ofert z ponad 100 źródeł z funkcją śledzenia historii cen"
Realmonitor	„Śledzimy 29 witryn z ogłoszeniami"	„Monitoruje blisko 30 portali oraz grupy i Marketplace na Facebooku"
Moniter	„200+ Źródeł", a na cenniku „Ponad 300 źródeł"	„Skupia się na monitorowaniu rynku wtórnego i wyszukiwaniu mieszkań poniżej wartości rynkowej w jednym miejscu"

Liczby ze stron: odczyt 7 września 2026. Opisy: pomiar Aventium, Google AI Overviews, 30 sierpnia 2026, jedna odpowiedź. To dwa różne źródła i dwie różne daty, zestawione celowo. Adradar nie pojawił się w tej konkretnej odpowiedzi, więc go w tabeli nie ma.

Cztery narzędzia mają jedną liczbę w nagłówku i wszystkie cztery dostają ją zacytowaną z powrotem, czasem co do cyfry. Piąte ma dwie różne liczby na dwóch stronach pierwszego poziomu i jako jedyne dostaje opis, w którym nie ma żadnej liczby.

To samo dzieje się z czasem reakcji

Na pytanie o najszybsze powiadomienia model napisał o jednym z narzędzi tak:

„Nbot.pl: absolutny lider w kategorii nieruchomości. Przeszukuje portale i wysyła powiadomienia o prywatnych ogłoszeniach nawet w ciągu 30 sekund od ich pojawienia się w sieci."

Na stronie Nbota stoi zdanie: „Oferty trafiają do Nbota błyskawicznie, nawet w ciągu 30 sekund od pojawienia się na portalu". Model nie przeprowadził testu, nie porównał opóźnień i nie zajrzał do recenzji. Wziął liczbę, którą znalazł. Tytuł „absolutny lider" jest jego własną nadbudową nad tą jedną liczbą.

Co z tego wynika:

• deklaracja, która ma być powtórzona, musi być jedna na stronach pierwszego poziomu, bo dwie różne znoszą się nawzajem,
• musi być konkretna, czyli z liczbą i jednostką, bo „najszybsze na rynku" nie daje się zacytować jako fakt,
• musi stać w łatwym do wyjęcia miejscu, czyli w zdaniu, nie na grafice ani w wideo,

To nie jest teoria o autorytecie domeny. To jest obserwacja z sześciu stron i jednej odpowiedzi Google AI Overviews z 30 sierpnia.

Dlaczego trzy silniki dają trzy różne odpowiedzi?

Trzy silniki odpowiadają na te same pytania, sięgając po trzy niemal rozłączne zbiory źródeł.

Silnik	Trzy najczęściej wykorzystywane źródła	Udział
ChatGPT	komornik.pl · otodom.pl · gratka.pl	22,19% · 22,19% · 18,70%
Perplexity	rynekpierwotny.pl · nieruchomosci-online.pl · podkluczyk.pl	22,32% · 21,58% · 18,45%
Google AI Overviews	moniter.pl · rynekpierwotny.pl · facebook.com	22,68% · 16,54% · 15,80%

Pomiar Aventium, te same 2 025 odpowiedzi, rozbite na platformy. Udział oznacza odsetek odpowiedzi danej platformy, w których model sięgnął po tę domenę.

Trzy obserwacje:

1. ChatGPT w tej kategorii jest silnikiem rejestrów. Na pierwszym miejscu rejestr licytacji komorniczych, w pierwszej szóstce dwie domeny rządowe. W jego pierwszej piętnastce jest jedno narzędzie z tej szóstki, Adradar, na jedenastym miejscu z 11,57%.
2. Google AI Overviews jako jedyny stawia narzędzie na pierwszym miejscu i jako jedyny sięga po Facebooka.
3. Perplexity w tej kategorii ma problem z ugruntowaniem. Wśród piętnastu najczęściej wykorzystywanych źródeł jest słownik języka angielskiego cambridge.org z udziałem 12,20%. Przy części pytań o polskie mieszkania Perplexity sięgało po hasła słownikowe i strony z muzyką, czyli po źródła bez żadnego związku z tematem.

Skutek jest praktyczny: średnia z trzech silników zaciera obraz. Ta sama marka ma 15,6% widoczności w Google AI Overviews i 3,1% w ChatGPT, czyli pięciokrotną różnicę. Dlatego wszystkie liczby zbiorcze w tym raporcie należy czytać razem z tą tabelą.

Czy AI odpowiada tak samo każdego dnia?

Nie. To jest najważniejsze zastrzeżenie do wszystkich liczb w tym tekście.

Widoczność najczęściej wymienianego narzędzia, dzień po dniu, przy niezmienionej stronie:

Data	18.08	19.08	20.08	21.08	22.08	23.08	24.08
Widoczność	4,4%	12,6%	11,9%	11,1%	11,1%	8,1%	10,4%

Data	25.08	26.08	27.08	28.08	29.08	30.08	31.08
Widoczność	5,2%	5,9%	11,9%	8,9%	10,4%	8,1%	8,9%

Pomiar Aventium, widok bez nazw marek, jeden odczyt dobowy, 45 pytań na trzech platformach. Strona narzędzia nie zmieniła się w tym okresie. Szereg zwraca czternaście dat; piętnasty odczyt nie ma punktu w szeregu i jest ujęty wyłącznie w sumach.

Rozpiętość jest niemal trzykrotna: od 4,4% do 12,6%. Widać to też na pojedynczym pytaniu. Na pytanie „Które aplikacje śledzą nieruchomości w Polsce najlepiej" Google AI Overviews wymieniło 30 sierpnia jedno z narzędzi na pierwszym miejscu, a 31 sierpnia pominęło je całkowicie, zastępując innym podmiotem.

Dlatego w tym raporcie nie ma wyników z jednego dnia, poza tabelą deklaracji w sekcji trzeciej, która jest tak oznaczona. Pojedynczy zrzut ekranu z odpowiedzi ChatGPT nie jest pomiarem widoczności, tylko jednym losowaniem.

Które strony modele faktycznie czytają?

Druga warstwa pomiaru: jak często model sięga po stronę jako źródło, niezależnie od tego, czy wymienia nazwę.

Narzędzie	Cytowania	Cytowanych podstron	Cytowań na podstronę	Rozpoznane formaty treści
Pod Kluczyk	266	13	20,5	poradnik · przewodnik tematyczny
Nbot	144	11	13,1	przewodnik tematyczny
Investoro	308	26	11,8	poradnik · przewodnik tematyczny
Moniter	396	42	9,4	żaden
Adradar	223	57	3,9	przewodnik tematyczny

Pomiar Aventium, te same 2 025 odpowiedzi. Zestawienie obejmuje 25 domen najczęściej wykorzystywanych z 1 592 w zbiorze; Realmonitor w tej dwudziestce piątce nie występuje. Format treści rozpoznaje nasz system klasyfikacji, nie sam model.

Trzy wnioski:

1. Pod Kluczyk ma trzynaście cytowanych podstron i średnio dwadzieścia cytowań z każdej. To najwyższa efektywność w całym zestawieniu dwudziestu pięciu domen. Rozkład jest przy tym nierówny: dwa artykuły poradnikowe odpowiadają u niego za 77 z 246 wystąpień w widoku pojedynczych adresów, czyli 31% (widok adresowy zwraca dziewięć adresów i 246 wystąpień, indeks domen 13 podstron i 266 cytowań, bo liczy inaczej), a jeden z nich model cytuje w 34 odpowiedziach, nie wymieniając przy tym nazwy Pod Kluczyk. Bierze samą treść.
2. Najczęściej czytana domena nie jest najczęściej polecana. Moniter ma najwięcej cytowań w tej piątce, 396, i drugą co do wielkości liczbę cytowanych podstron, 42, po Adradarze z 57. A mimo to jego strony pracują najmniej efektywnie na podstronę spośród czterech pierwszych.
3. Wśród 25 domen najczęściej wykorzystywanych w tej kategorii tylko pięć nie ma ani jednego rozpoznanego formatu treści. Cztery z nich to wyszukiwarka, sklep z aplikacjami i dwa rejestry publiczne, czyli serwisy, które treści redakcyjnych w ogóle nie publikują. Piąta to narzędzie z czterdziestoma dwiema cytowanymi podstronami.

To domyka obserwację z sekcji trzeciej. Model potrzebuje dwóch rzeczy naraz: liczby, którą da się wyjąć, i formatu, który umie rozpoznać. Strona produktowa i cennik są czytane, ale nie zamieniają się w rekomendację.

Gdzie ta kategoria w ogóle nie istnieje?

Z czterdziestu trzech zmapowanych pytań na dwudziestu dwóch nie pojawia się najczęściej wymieniane narzędzie. Rozkład tych zer nie jest przypadkowy.

Na trzynastu pytaniach model nie wymienia nikogo, ani narzędzia, ani portalu. To pytania poradnikowe: jak obliczyć rentowność wynajmu, jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem, jakie są ukryte koszty kupna mieszkania inwestycyjnego. Model odpowiada na nie własnym tekstem, bez wskazywania rozwiązania. To jest wolna przestrzeń w tej kategorii.

Na dziewięciu pozostałych ktoś jest, tylko nie jest to najczęściej wymieniane narzędzie. Warto zajrzeć do dwóch z nich.

Pytanie „Czy warto korzystać z agregatorów nieruchomości" jest definicyjne dla całej kategorii. Ma 7 856 wyszukiwań miesięcznie i trudność 4 na 100, najniższą spośród trzynastu pytań, dla których system zwrócił trudność. Odpowiadają na nie portale: Otodom 13,3% i Morizon 11,1%. Z sześciu opisywanych narzędzi obecne jest tam jedno, Adradar, z 8,9%.

Na pytaniu „Potrzebuję dostępu do ofert licytacji komorniczych" Adradar dzieli pierwsze miejsce z serwisem przetargowym, oba po 6,7%. Teza, że narzędzia monitoringu nie mają czego szukać przy pytaniach rejestrowych, nie broni się.

Osobno pytanie o najszybsze powiadomienia, czyli o rdzeń tej kategorii. Trzy pierwsze miejsca zajmują trzy podmioty spoza rynku nieruchomości, które system wskazuje wyłącznie z nazwy, odpowiednio 51,1%, 35,6% i 31,1%. Najczęściej wymieniane narzędzie z tej kategorii stoi na piątym miejscu listy, z 13,3%, razem z dwoma podmiotami spoza tego zestawienia, oba po 13,3%. To jest kolejność, w jakiej model wymienia nazwy w odpowiedzi, nie nasza ocena.

Sześć narzędzi, materiał dowodowy

Dane z odczytu stron 7 września 2026. Tam, gdzie serwis podaje dwie różne wartości, podajemy obie. To nie są oceny, tylko opis tego, co narzędzia same o sobie deklarują.

Moniter (moniter.pl). Monitoring rynku wtórnego z naciskiem na oferty poniżej wartości rynkowej. Deklaruje 200 źródeł na stronie głównej i ponad 300 w cenniku, oraz 35 tysięcy nowych ogłoszeń dziennie. Sięga poza portale: licytacje komornicze, strony spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowe, mienie spółek akcyjnych (wymienia Orange, KOWR i PKP) oraz Facebook Marketplace. Pakiet rozszerzony dodaje monitoring zmian w księgach wieczystych. Cennik: 999 zł brutto za rok w wariancie podstawowym i 1 399 zł w rozszerzonym, bez planu darmowego. Powiadomienia w pakiecie podstawowym co 30 minut. Prowadzi rozbudowaną sekcję poradnikową z raportami cen. Adresowany do inwestorów, fliperów i biur nieruchomości.

Investoro (investoro.pl). Deklaruje 600 monitorowanych źródeł i 9 tysięcy analizowanych ofert dziennie, przy czym podstrona produktowa mówi o 16 najpopularniejszych serwisach. Bardzo szeroki zestaw źródeł nieportalowych: licytacje komornicze i syndyka, przetargi urzędów miast, spółdzielnie, PKP oraz Agencja Mienia Wojskowego. Alerty SMS deklarowane w ciągu 3 minut. Cennik od 199 zł netto miesięcznie w rozliczeniu rocznym, bez planu darmowego i bez okresu testowego, w zamian darmowa prezentacja. Prowadzi sekcję z raportami rynkowymi. Ma osobny wariant dla pośredników.

Adradar (adradar.pl). Przeszukiwarka 52 portali oraz 5 040 stron z przetargami. Publikuje listę typów źródeł: komornicy, syndycy, spółdzielnie, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, urzędy, a także uczelnie i szpitale. Ma bezpłatny plan dla najemców, płatne od 99 zł brutto za 30 dni do 799 zł za rok, wszystkie płatne warianty ograniczone do jednego województwa. Powiadomienia natychmiastowe przy najmie i co godzinę przy sprzedaży w tańszych planach. Blog liczy 12 wpisów z lat 2017 do 2025.

Pod Kluczyk (podkluczyk.pl). Agregator ponad 100 portali plus licytacje komornicze, deklarujący pokrycie 6 896 miast i wsi oraz 487 tysięcy ogłoszeń miesięcznie. Powiadomienie deklarowane w minutę na stronie głównej i w 1 do 3 minut w FAQ. Cennik od 120 zł za 30 dni do 912 zł za rok, z testem 3 dni za 21 zł. Działa od 2019 roku. Publikuje comiesięczne raporty cen od 2022 roku, obok rankingów portali, poradników i kalkulatorów.

Nbot (nbot.pl). Baza ofert prywatnych i agencyjnych z ponad 300 portali, z archiwum od sierpnia 2018 i deklarowanym pokryciem 24 milionów ofert. Jedyne narzędzie w szóstce, które regulaminowo odmawia obsługi osób prywatnych: „Nie zakładaj konta, jeśli szukasz nieruchomości dla siebie". Kierowane do pośredników, rzeczoznawców i deweloperów. Deklaruje 30 sekund od publikacji oferty do jej pojawienia się w systemie, najkrótszy czas wyrażony liczbą; Adradar i Realmonitor deklarują natychmiastowość, bez podania liczby. Bezpłatny test 7 dni bez karty, potem od 47 zł netto miesięcznie. Nie prowadzi bloga. Podaje skalę: 2 500 biur i 10 000 użytkowników.

Realmonitor (realmonitor.pl). Monitoruje 29 portali, wyłącznie ogłoszeniowych, bez licytacji i źródeł urzędowych. Jedyne narzędzie całkowicie bezpłatne, w wersji beta. Kierowane do konsumentów, nie do inwestorów, dostępne po polsku, angielsku i ukraińsku. Operatorem jest podmiot zarejestrowany na Węgrzech w lutym 2017 roku, a aplikacja działała wcześniej pod nazwą NoTu. Serwis sam przyznaje się do dwóch ograniczeń: duplikatów, z których filtruje 60 do 70%, oraz wyników bez zdjęć i danych. Nie prowadzi bloga.

Czego ten raport nie pokazuje?

Napisanie tego jest ważniejsze niż same liczby.

• Nie mierzy ruchu ani sprzedaży. Widoczność w odpowiedzi to nie jest wizyta na stronie ani klient. To dwie różne warstwy i mylenie ich jest najczęstszym błędem w takich materiałach.
• Nie ocenia produktu. Mierzymy, co mówią modele, nie czy mają rację. Narzędzie może być świetne i niewidoczne albo słabe i widoczne.
• Nie jest rankingiem. Kolejność w tabelach wynika z pomiaru, nie z oceny, a zestaw pytań nie był budowany do porównywania firm między sobą. Powód wyjaśniamy w metodyce.
• Nie obejmuje całej kategorii. Opisujemy sześć narzędzi z pola 25 najczęściej wymienianych. W pełnym zbiorze 258 wykrytych encji jest kilkadziesiąt dalszych, poniżej progu pomiaru.
• Obecność w odpowiedzi nie dowodzi, że produkt działa. Model powtarza to, co znajdzie w sieci, a nie to, co sprawdził.
• Dwa tematy stoją na małej próbce. Pytania o powiadomienia to trzy z czterdziestu pięciu. Pojedyncze wyniki są solidne, ale średnia tematyczna wskazuje kierunek, nie mierzy tematu.
• Pomiar jest zamknięty i dotyczy sierpnia 2026. Nie jest to szereg ciągły. Następny odczyt po wznowieniu monitoringu tej kategorii.

Metodyka

1. Skąd wziął się zestaw pytań, i dlaczego to ma znaczenie

Pięćdziesiąt pytań powstało w projekcie pomiarowym prowadzonym dla jednego z sześciu opisywanych narzędzi, w ramach przygotowania analizy dla tej firmy. Ma to dwa skutki, które trzeba nazwać wprost. Po pierwsze, pięć pytań zawiera nazwę tej marki; odfiltrowaliśmy je i nie liczą się do żadnej liczby. Po drugie, siedem z czterdziestu trzech zmapowanych pytań zawiera frazę, która jest hasłem tej firmy, a jej widoczność na tych siedmiu wynosi średnio 19,4% wobec 6,7% na całej reszcie. Dlatego ten dokument nie jest rankingiem i nie stawia nikogo na pierwszym miejscu. Ranking na tym zestawie byłby nie do obrony i nie będziemy go publikować.

2. Jak dobraliśmy opisywane narzędzia

Punktem wyjścia było 258 encji wykrytych w odpowiedziach. Przeszliśmy je ręcznie i odrzuciliśmy sześć grup: portale ogłoszeniowe (bo są źródłem ofert, nie narzędziem ich przeszukiwania), narzędzia wyceny i analityki bez alertu o nowej ofercie, agregatory wyłącznie rejestrów urzędowych, narzędzia monitoringu spoza rynku nieruchomości, podmioty, których stron nie dało się odczytać, oraz produkty, które nie wystartowały. Odrzuciliśmy też encje, które system zakwalifikował automatycznie, a które nie mają związku z rynkiem: monitoring stron internetowych, serwisy z ofertami pracy i pośrednika w handlu samolotami. Dwa rekordy miały przypisaną domenę niezwiązaną z nazwą. Automatyczna lista konkurentów nie jest zestawieniem i tak jej nie traktowaliśmy.

3. Pytania

Pięćdziesiąt pytań zakupowych po polsku, w brzmieniu, w jakim zadaje je człowiek, bez retuszu. Pełna lista na końcu tego raportu.

4. Pomiar

Trzy platformy × 15 odczytów dobowych × 50 pytań = 2 250 odpowiedzi, z czego 2 025 na pytaniach bez nazwy marki. Okno: sierpień 2026, z ciągłą serią od 18 do 31 sierpnia. Geolokalizacja: Polska.

5. Jak liczymy

Widoczność to odsetek odpowiedzi, w których pada nazwa podmiotu. Cytowanie to sięgnięcie po stronę jako źródło, niezależnie od wymienienia nazwy. Wzmianki i cytowania liczymy niezależnie i nigdy nie zestawiamy ich bez wskazania, o którą warstwę chodzi. Liczby w tabelach widoczności i cytowań są sumami z piętnastu odczytów. Tabela deklaracji w sekcji trzeciej pochodzi z jednej odpowiedzi i jest tak oznaczona.

6. Deklaracje ze stron

Opisy sześciu narzędzi i wszystkie cytowane deklaracje liczbowe pochodzą z odczytu żywych stron 7 września 2026, czyli z innego źródła i innej daty niż pomiar. Wszędzie, gdzie zestawiamy jedno z drugim, mówimy o tym wprost.

7. Ograniczenia

Piętnaście odczytów to zdjęcie miesiąca, nie krzywa trendu. Nie mieliśmy dostępu do danych analitycznych żadnego z opisywanych narzędzi.

Podsumowanie

W pytaniach o szukanie mieszkania modele wymieniają najczęściej portale ogłoszeniowe, a nie narzędzia, które te portale przeszukują. Wewnątrz samej kategorii narzędzi o tym, jak model opisze firmę, decyduje coś prostszego, niż się zwykle zakłada: obecność jednej, konkretnej liczby w nagłówku strony głównej. Cztery narzędzia, które ją podają, są cytowane razem z nią. Piąte, które podaje dwie różne na dwóch stronach, dostaje opis bez żadnej.

Pełna lista pięćdziesięciu pytań

Publikujemy je w brzmieniu, w jakim trafiły do modeli, bez poprawek stylistycznych. Pięć pytań oznaczonych gwiazdką zawiera nazwę marki i nie weszło do żadnej liczby w tym tekście. Służyły wyłącznie kontroli, żeby pokazać, o ile pytanie z nazwą zawyża wynik. Bez nich widoczność najczęściej wymienianego narzędzia wynosi 9,5%, z nimi 17,4%.

Wybór narzędzia i porównania

1. Które aplikacje śledzą nieruchomości w Polsce najlepiej
2. Szukam aplikacji do monitorowania rynku wtórnego nieruchomości
3. Czy warto korzystać z agregatorów nieruchomości
4. Czy warto płacić za aplikacje do śledzenia nieruchomości
5. Jak porównać oferty z różnych portali nieruchomości
6. Jakie portale mają najlepsze filtry wyszukiwania nieruchomości
7. Chcę inwestować w nieruchomości, jakie narzędzia mi pomogą
8. Jak zarejestrować się na platformie do śledzenia nieruchomości
9. * Jak porównać Moniter.pl z konkurencją na rynku
10. * Czy Moniter.pl jest lepszy od podkluczyk.pl
11. * Jakie są alternatywy dla Moniter.pl na polskim rynku
12. * Potrzebuję dostępu do Moniter.pl, jak się zarejestrować
13. * Jak aktywować dostęp do Moniter.pl i jakie są ceny

Powiadomienia i szybkość

14. Jakie platformy mają najszybsze powiadomienia o nowych ofertach
15. Jak ustawić powiadomienia o nowych ofertach nieruchomości
16. Dlaczego moje powiadomienia o ofertach przychodzą zbyt późno
17. Chcę monitorować rynek nieruchomości w kilku miastach jednocześnie

Okazje i ceny poniżej rynku

18. Jak znaleźć mieszkania poniżej wartości rynkowej
19. Jakie platformy agregują oferty nieruchomości poniżej wartości
20. Chcę kupić mieszkanie poniżej wartości rynkowej, gdzie zacząć
21. Jak znaleźć mieszkania w Gdańsku poniżej wartości rynkowej
22. Gdzie szukać mieszkań w Krakowie poniżej wartości rynkowej
23. Gdzie znaleźć mieszkania w Poznaniu poniżej ceny rynkowej
24. Gdzie znaleźć mieszkania w Łodzi poniżej wartości rynkowej

Wspólnoty, spółdzielnie i źródła nieportalowe

25. Jakie są najlepsze źródła ofert ze wspólnot mieszkaniowych
26. Jak znaleźć mieszkania ze wspólnot mieszkaniowych do kupna
27. Czy mieszkania ze wspólnot mieszkaniowych są bezpieczne

Licytacje komornicze

28. Jakie są najlepsze portale z licytacjami komorniczymi
29. Jakie aplikacje mają dostęp do licytacji komorniczych
30. Potrzebuję dostępu do ofert licytacji komorniczych w Polsce
31. Jak działa licytacja komornicza nieruchomości w Polsce

Inwestowanie i flip

32. Gdzie szukać nieruchomości do flipu w Polsce
33. Szukam nieruchomości do flipu w Warszawie, gdzie szukać
34. Jakie są najlepsze źródła ofert nieruchomości inwestycyjnych
35. Jak sprawdzić czy nieruchomość jest warta inwestycji
36. Chcę kupić mieszkanie do wynajęcia, od czego zacząć
37. Chcę zarabiać na wynajmie, jakie mieszkania wybrać
38. Jak obliczyć rentowność wynajmu mieszkania na pokoje
39. Czy warto inwestować w nieruchomości w małych miastach
40. Kiedy najlepiej kupić mieszkanie na rynku wtórnym
41. Dlaczego moje ogłoszenia na OLX nie przyciągają inwestorów

Szukanie mieszkania i najem

42. Gdzie znaleźć mieszkania na sprzedaż w Warszawie
43. Gdzie szukać nieruchomości do wynajęcia w Warszawie
44. Gdzie znaleźć mieszkania do wynajęcia na pokoje
45. Szukam nieruchomości do wynajęcia, jakie kryteria ustawić

Ceny i rynek

46. Które miasta mają najniższe ceny za metr kwadratowy
47. Które miasta mają najlepsze perspektywy wzrostu cen
48. Czemu ceny mieszkań w mojej okolicy rosną tak szybko

Procedury zakupu

49. Jakie dokumenty sprawdzić przed kupnem mieszkania inwestycyjnego
50. Jakie są ukryte koszty kupna mieszkania inwestycyjnego

Grupowanie tematyczne dodaliśmy dla czytelności. W pomiarze pytania nie mają kolejności ani wag, każde zadawane jest tak samo często, na każdej platformie, w każdym odczycie.

Jak powstał ten materiał

Pomiar zaprojektowałem i przeprowadziłem osobiście, ja też odpowiadam za dobór podmiotów, interpretację wyników i każde zdanie w tym tekście. W przygotowaniu wykorzystaliśmy narzędzia oparte na sztucznej inteligencji: do zbierania odpowiedzi modeli, do klasyfikacji źródeł i do wygenerowania wykresów z danych pomiarowych. Wykresy przedstawiają wyłącznie zmierzone liczby, te same, które stoją w tabelach obok nich. Żaden fragment tekstu nie został opublikowany bez weryfikacji u źródła.

Dlaczego cytowanie strony to nie to samo co wzmianka firmy, tłumaczy tekst o mechanizmie RAG. Skąd biorą się błędy dostępności, które ograniczają cytowania, opisuje tekst o siedmiu błędach, przez które AI nie widzi firmy.